OŠ Frana Albrehta in Toma Brejca - Kako napreduje projekt?

V imenu svetniške skupine LDS Kamnik je Mateja Poljanšek, na današnji seji občinskega sveta, postavila županu vprašanje glede aktivnosti okoli gradnje, dozidave in adaptacije dveh mestnih šol - Frana Albrehta in Toma Brejca. V uvodu je povedala, da je LDS Kamnik pri svojem dosedanjem delovanju med svoje prioritete vedno zelo visoko uvrščala zagotavljanje prostorskih pogojev za osnovno šolstvo in da podpira gradnjo, dozidavo in adaptacijo dveh mestnih šol.

"Tako lahko brez sramu rečemo, in to se da videti iz naših razprav v občinskem svetu in dopolnil na proračune, da smo v preteklih mandatih aktivno sodelovali pri gradnji, dozidavi in prenovi dveh osnovnih šol. Šole na Duplici in v Stranjah. Ravno tako pa smo v mandatu 1994 - 1998, ko smo bili opozicijska stranka vseskozi podpirali gradnjo šole v Šmartnem, čeprav nismo bili navdušeni nad dejstvom, da se pred letom 1994 ni razmišljalo o nakupu dodatnega zemljišča za zunanje športne površine."

Svoje besede je svetnica LDS argumentirala s tem, da je Občina Kamnik v 12 letih zgradila in prenovila tri osnovne šole, ter prenovila tudi podružnične osnovne šole, v letu 2009 pa se bo zaključila še zadnja večja investicija pri osnovnih šolah, izgradnja zunanjih športnih površin pri OŠ Šmartno. Tako je Občina Kamnik in občinski svet v katerem je imela svetniška skupina LDS Kamnik vedno največ svetnikov in svetnic, ustvarila prostorske pogoje za tri osnovne šole. "Sedaj je čas, da koalicija v občinskem svetu, katere aktivni in odgovorni del je tudi LDS oz. njeni svetniki in svetnici v tem mandatu, postavi temelje za pričetek gradnje, dozidave in obnove dveh mestnih šol - šole Frana Albrehta in Toma Brejca," je svoj uvod zaključila Mateja Poljanšek.

Nato je svetnica prešla k vprašanjem. "Ker je naš glavni cilj, da se začne z gradnjo nove OŠ Frana Albrehta najkasneje v prvi polovici leta 2010 in z adaptacijo in dozidavo OŠ Toma Brejca v letu 2011 župana sprašujemo:

1. Kje so postopki izdelave projektov za dve mestni šoli in katere korake se načrtuje v letu 2009?

2. Kdaj bo izdelan OPPN za obe šoli in kdaj se pričakuje njegov sprejem na seji OS?

3. Kako realna je možnost, da se projekt zaključi najkasneje v prvi polovici leta 2013, ko naj bi se uredile zunanje športne površine?

4. Zanima nas, ali bodo zahteve investitorja strožje kot sicer določajo veljavni predpisi v Zakonu o graditvi objektov in podzakonskih predpisih in sicer še posebej na področju energetsko varčne gradnje. Ali je uprava že pripravila energetske študije oziroma kdaj jih namerava? Sami smo prepričani, da bi se taka gradnja na dolgi rok pokazala kot prava odločitev.

5. Kakšna je ocenjena vrednost projekta in na katere razpise se bo Občina prijavila za pridobitev dodatnih sredstev?"

Župan Tone Anton Smolnikar je je na naše vprašanje odgovoril sledeče:

Na javnem natečaju, ki je bil razpisan in voden s strani Zveze za arhitekturo in prostor RS, sta bila kot enakovredna izbrana dva elaborata, ki sta bila predstavljena tudi na razstavi v občinski zgradbi. Skladno z določili pravilnika je občinska uprava s pomočjo ekspertne skupine, ki jo je imenoval župan, izpeljala pogajanja s projektanti obeh nagrajenih elaboratov. Dosežen je bil sporazum, s katerim je bilo projektiranje nove OŠ Frana Albrehta z zunanjo ureditvijo dodeljeno projektnemu ateljeju Hočevar d.o.o., projektiranje nove telovadnice, dograditev in adaptacija obstoječe OŠ TB pa projektnemu biroju Ravnikar-Potokar d.o.o. Obe projektantski hiši imata veliko dobrih referenc, kar je dobra garancija, da se bodo dela lotili kreativno in odgovorno.

Pred pripravo podrobne projektne naloge je bilo potrebno premostiti kar nekaj težav, zato smo opravili geomehanske raziskave na terenu, s čimer smo dobili relevantne podatke, ki so potrebni za odločanje o izkopih in temeljenjih (vkopavanju) objektov glede na stoletno višino podtalnice. Sočasno smo pridobili tudi uradno tolmačenje o gradnji zaklonišč s strani Ministrstva za obrambo, Uprave RS za zaščito in reševanje (17. 10. 2008), na osnovi katerega ni potrebno projektirati zaklonišč, kar precej zniža celotno načrtovano investicijo.

Na osnovi podatkov katastra podzemnih vodov in po oceni možnosti prestavitve ali preprojektiranja obstoječih kanalizacijskih vodov, se je ekspertna skupina odločila, da se je smiselno izogniti prestavljanju glavnemu kanalizacijskemu vodu, ki poteka točno v delu zemljišča, kjer naj bi zgradili podzemne garaže, parkirišča pa zgraditi bodisi pod OŠ Frana Albrehta ali na nivoju terena. Izdelane so bile tudi druge variante, vključno z izdelavo betonskega platoja nad parkiriščem, ki bi bila na nivoju sedanje zelenice, komunikacijsko pa bi povezali tribune športne dvorane z nivoja Ljubljanske ulice.

Na končno odločitev je vplivala tudi investicijska sposobnost občinskega proračuna. V projektni nalogi se bo od projektantov zahtevalo 150 parkirišč v nivoju, v OPPN pa bo dopuščena možnost kasnejše izdelave platoja ali parkirne hiše neposredno ob obstoječem objektu »Metalke«. V letu 2009 se načrtujejo naslednje aktivnosti:

1. Podpis pogodbe z obema projektivnima birojema;

2. Izdelava idejnega projekta in investicijskega programa za vsako šolo posebej;

3. Prijava na razpis MŠŠ za sofinanciranje OŠ FA;

4. Izpeljava postopka sprememb in dopolnitev UN K9 -ŠOLE, v katerem bodo umeščeni novi objekti obeh šol, zunanja igrišča, parkirišča... nove urbanistične rešitve glede na idejne projekte;

5. Izdelava PGD, PZI ;

6. Takoj po sprejemu sprememb in dopolnitev UN K9 -ŠOLE vložiti dokumentacijo za pridobitev GD;

7. Že v času izdelave PZI projektov vzporedno peljati postopke začetka javnega razpisa (konkurenčni dialog) in razčistiti morebitne nejasnosti ali dileme, ki bi lahko povzročale zaplete na javnem razpisu za izbiro izvajalca;

8. Objaviti javni razpis za izbiro izvajalca OŠ FA (morda za obe šoli)

9. V letu 2010 podpisati gradbeno pogodbo, pričeti z gradnjo nove OŠ FA z načrtovano dinamiko zaključka gradnje in pridobitve UD do zimskih počitnic 2011, oziroma najkasneje do junija 2011, selitev učencev obeh zavodov.

10. V 2011 izpeljati postopek javnega naročila za gradnjo OŠ TB, (alternativa v točki 8);

11. Po vselitvi učencev OŠ TB v staro šolo FA pričeti z rušitvenimi in adaptacijskimi deli ter izgradnjo nove telovadnice OŠ TB, gradnjo zaključiti do konca šolskega leta 2011/2012., vseliti učence OŠ TB v nove prostore .

12. Porušiti obstoječo OŠ FA, dograditi povezavo med novo šolo FA in športno dvorano, urediti igrišča, parkirišča, s celostno zunanjo ureditvijo- do junija 2013.

Ocenjena vrednost objektov po metodi stalne cene (gradbeno obrtniška dela, oprema, projekti) znaša cca 19 milijonov EUR. Konkretnejši podatki bodo znani po izdelanem idejnem projektu za obe šoli in zunanje ureditve. Razpisi: Občina se bo prijavila: 

• na razpis MŠŠ v letu 2009 za OŠ FA v letih 2010-2013 (zaradi zunanje ureditve se celoten projekt potegne na tri leta)
• na razpis MŠŠ za OŠ TB v letu 2010 za 2011-2013; na razpis Fundacije za šport za sof. telovadnice v letu 2010 za 2011-2012
• na razpis Fundacije za šport za sof. izgradnje zunanjih športnih površin OŠ FA in OŠ TB v letu 2011 za leto 2012-2013
• za sofinanciranje gradnje energetsko učinkovitih objektov obeh šol v primeru, da bodo študije to investicijo opravičile (lega objektov, delež obnovljivih virov...).

Mateja Poljanšek je na odgovor Župana podala stališče svetniške skupine LDS, da svetniki in svetnici podpirajo energetsko varčno gradnjo, ker so prepričani, da se bo taka gradnja na dolgi rok pokazala kot prava odločitev.  Višja sredstva, ki jih taka gradnja zahteva, pa se lahko dobi na različnih razpisih. Zato ni vprašanje ali energetsko varčna gradnja ja ali ne ampak je vprašanje v kakšnem obsegu to gradnjo izvesti. Menimo, da v največjem možnem.

Svetniška skupina LDS pa je županu tudi predlagala, da za sejoi občinskega sveta v mesecu aprilu in nato še v mesecu novembru pripravi točko dnevnega reda informacija o gradnji in obnovi dveh mestnih šol pri kateri naj občinski svet seznani kako napreduje projekt. "Med drugim naj nas na aprilski seji seznani z: Terminskim planom za izdelavo prostorskega akta in obeh investicij. Predstavitev investicijskega programa oz. kaj se z njim dogaja. Kdo vodi in koordiniral pripravo upravne in projektne dokumentacije za obe investiciji in kdo bo nadzoroval tako svetovalni inženiring kot nadzor? Načrtom ukrepov za pridobivanje državnih in evropskih sredstev," je Poljanškova predstavila prvo pobudo. 

Poleg te pa je svetniška skupina podala še dve pobudi:

1. Da se oblikuje strokovno skupino znotraj občinske uprave sestavljeno iz javnih uslužbencev iz različnih oddelkov, ki bodo sodelovali pri gradnji in obnovi dveh mestnih šol vključno z ravnateljema dveh šol. 2. Občina naj na spletni strani občine predstavi finančna konstrukcija, ki bo vsebovala stroške investicije in predvidene vire financiranja investicije ter terminski plan investicije ter sproti obvešča javnost o aktivnostih.